Przestronny lokal usługowy w Swarzędzu

O lokalu

Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 207 m², rozłożony na trzech kondygnacjach – parterze, I piętrze i II piętrze (po ok. 70 m² każda) – w budynku przy os. Dąbrowszczaków 8/5 w Swarzędzu, w ścisłym sąsiedztwie Poznania.

Lokal był wcześniej wykorzystywany przez placówkę banku, więc obecnie zaadaptowany jest jako przestrzeń biurowa z niezależnymi pokojami (piętra I i II), strefą kuchenno - jadalnianą (piętro II) oraz salą przyjmowania interesantów (parter, gdzie znajduje się duża witryna).

Lokal, dzięki dużej witrynie na parterze oraz licznym oknom i balkonom na wyższych kondygnacjach, jest dobrze doświetlony.

Jako, że w lokalu funkcjonował oddział banku, pozostał wysoki standard zabezpieczeń, nowe instalacje elekrtyczne, telekomunikacyjne (internetowe) i klimatyzacyjne. Gastronomia nie była dotychczas w lokalu prowadzona.

Lokal posiada dwa niezależne wejścia (od strony witryny głównej oraz z tyłu budynku). Wejście główne może być z powodzeniem wykorzystywane przez działalność usługową na parterze. Wejście z tyłu budynku pozwala na dogodny dostęp do klatki schodowej prowadzącej do pomieszczeń na wyższych piętrach.

Poniżej dokładniejszy opis pomieszczeń znajdujących się na każdej kondygnacji:

• Parter
  • dawna sala obsługi klienta
  • zaplecze
• I piętro
  • 3 niezależne pomieszczenia biurowe (jedno z balkonem)
  • toaleta z przedsionkiem
• II piętro
  • 2 niezależne pomieszczenia biurowe (oba z balkonem)
  • aneks kuchenny z częścią jadalnianą i balkonem
  • toaleta z przedsionkiem
• Poddasze
  • dodatkowa przestrzeń pod skosami (dodatkowe ok. 50 m² do wykorzystania niewliczone do ogólnego metrażu, zdecydowana większość tego metrażu ma wysokość ponad 1,9 m)
• ogólnodostępny, bezpłatny parking przy budynku

Dzięki dużej powierzchni, podziałowi na kondygnacje i dobrej lokalizacji lokal można zaaranżować jako:

• oddział banku lub instytucji finansowej (księgowość, ubezpieczenia itp.)
• biura i przestrzeń biurowo-usługową
• gabinety lekarskie lub przychodnię
• gabinety psychologiczne, fizjoterapeutyczne
• salon usługowy lub sklep
• przestrzeń szkoleniowo-konferencyjną
• pracownię architektoniczną
• klinikę weterynaryjną
• przestrzeń dla usług fryzjersko-kosmetycznych
• na dole usługi (np. sklep, kawarnia) a na piętrach pokoje biurowe bądź gabinety
• miejsce świadczenia wielu innych usług

Lokal jest wolny już teraz i gotowy do przejęcia. To dobra okazja zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców szukających reprezentacyjnej przestrzeni na granicy Poznania i Swarzędza.